Studio calme et optimisé dans le 16ème, proche Victor Hugo

Découvrez ce charmant studio de **28 m²** idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier Victor Hugo. Niché au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble récent et de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec la présence d'un gardien.

L'intérieur a été pensé pour une **optimisation parfaite de l'espace**, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée qui offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité, et d'une salle d'eau moderne avec toilettes.

Les atouts de ce bien incluent : * **Emplacement privilégié** à proximité des commerces, de l'Université Dauphine et du lycée Janson de Sailly. * Accès facile aux transports en commun. * Une **cave** complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. * Immeuble sécurisé avec gardien.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce studio représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un **premier achat immobilier** ou comme un **investissement locatif** très rentable dans un secteur très recherché de Paris. Profitez d'un environnement calme tout en étant au cœur de l'effervescence parisienne.