Royale 5-slaapkamer gezinswoning met moderne keuken en tuin

Ontdek deze **uitgebouwde halfvrijstaande woning** aan Paltrokmolen 12 in Alphen aan den Rijn, een ideale gezinswoning met **vijf ruime slaapkamers** en **twee moderne badkamers**. De woning, gebouwd in **1989**, is recentelijk grondig verbouwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een praktische en lichte leefomgeving.

**Interieur** De begane grond is slim ingedeeld met een royale leefkeuken aan de tuinzijde, compleet met een L-vormige keukenopstelling, spoeleiland en hoogwaardige apparatuur zoals een zes-pits gasfornuis. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met elektrische haard aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde, die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer, een tweede badkamer en de technische ruimte met de hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Deze woning biedt optimaal wooncomfort met **vloerverwarming op de begane grond**, diverse **airconditioningunits**, en een **hybride warmtepomp** (2018). De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (2012) en heeft een **energielabel A**. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor elektrische auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkeuken.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht, grenzend aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, parken (Park Rijnstroom, De Zegerplas) en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen (N207, N11) en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.