Ruime 3-kamer eindwoning met zonnige tuin in Katwijk

Deze **uitgebouwde eindwoning** aan Pallas 48 in Katwijk biedt verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning, met een woonoppervlakte van **93 m²**, is ideaal voor starters of senioren die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een gemoderniseerde meterkast (2008), een praktische wasruimte/berging (voormalige badkamer), een diepe trapkast en een modern vrijhangend toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer profiteert van extra lichtinval door de hoekligging en een zijraam. De nette hoekkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een **Miele vaatwasser (2023)** en een **vriezer (2023)**.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte. Er zijn **twee royale slaapkamers**, beide met veel kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een inloopdouche. De woning is voorzien van een **cv-ketel uit 2021**.

**Buiten en Bijzonderheden:** De woning heeft een **onderhoudsvriendelijke achtertuin** op het zuidoosten, compleet met een elektrisch zonnescherm en een bergkast met werkblad. In 2008 is een **dakopbouw** gerealiseerd, wat de leefruimte aanzienlijk heeft vergroot. Er is een eigen fietsenberging met elektra in een nabijgelegen complex, waarvoor **servicekosten van € 11,09 per maand** gelden. De woning is voorzien van glasvezel internet en heeft een **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk Rijnsoever, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Deze woning biedt een uitstekend alternatief voor een appartement, met het comfort van een eigen tuin en veel leefruimte.