Karakteristiek appartement op eigen grond in hartje Amsterdam!

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement van 36m²** gelegen op **eigen grond** in het bruisende hart van Amsterdam. Met een **fantastisch uitzicht** op de Oude Kerk en de gracht, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling:** Via de entree op de begane grond bereikt u via de trap de woning op de eerste verdieping. U stapt direct in de lichte woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de twee grote raampartijen, die een adembenemend uitzicht bieden op de gracht en de iconische Oude Kerk. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is ruim genoeg om eventueel een werkplek te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen:** * Gebruiksoppervlakte: **36 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Energielabel **E** * CV-ketel uit **2024** * Vrij uitzicht over de gracht * Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,- (dak en achtergevel recent vernieuwd)

**Locatie & Bereikbaarheid:** Dit appartement is gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal, een van de meest iconische grachten van Amsterdam. U bevindt zich letterlijk in het centrum, op loopafstand van de Nieuwmarkt, Dam, Centraal Station en talloze winkels, restaurants en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A10 snel te bereiken via de IJ-tunnel en Wibautstraat, en diverse metrostations op korte loopafstand. Fietsen is de perfecte manier om de stad te verkennen vanuit deze centrale locatie.