Licht en Ruim 3-Kamer Appartement in Utrecht met Balkon

Dit **goed onderhouden, lichte appartement** van 82 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex in de levendige buurt Pijlsweerd, Utrecht. Met **twee ruime slaapkamers** en de mogelijkheid om dit uit te breiden tot vier, is de woning ideaal voor starters, jonge gezinnen, woningdelers of studenten.

De indeling van het appartement is praktisch en ruimtelijk. De woonkamer van circa 33 m² biedt toegang tot een fijn balkon van ruim 5 meter breed op het oosten. De woning beschikt over een fraaie, **in 2023 vernieuwde keuken** met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer met douche en een apart toilet. Een aparte kast is voorzien voor de wasmachine. De grote hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst en geeft toegang tot alle vertrekken.

In 2023 zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een **nieuwe keuken**, een nieuwe boiler, een nieuwe groepenkast en nieuw stucwerk. De woning is **gasloos** en voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor lage maandelijkse energiekosten van circa € 150,00.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 4) * Balkon: **6 m²** op het oosten * Bouwjaar: **1942** * Energielabel: **D** (geldig tot 16-12-2027) * VvE bijdrage: € 100,00 per maand * Locatie: Pijlsweerd, Utrecht, op loopafstand van de binnenstad * Parkeren: Vergunninghoudersparkeren voor de deur

De ligging in Pijlsweerd is uitstekend, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. Het historische centrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken, evenals het Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. De woning wordt geleverd met een berging van 5 m² achter het gebouw, die nog gerenoveerd dient te worden.