Royale vrijstaande woning met energielabel A op Wageningse Eng

Deze royale vrijstaande woning, gelegen op de geliefde "Wageningse Eng", biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en een prachtige landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van **199 m²** en een perceeloppervlakte van **2.582 m²**, biedt dit huis veel leefruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd rond **1935** en is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, gashaard en openslaande tuindeuren. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, twee afwasmachines, oven en inductiekookplaat. In totaal zijn er **5 slaapkamers** verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met de mogelijkheid om op de zolder extra slaapkamers te realiseren. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn **3 badkamers** en meerdere toiletten aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** dankzij zonnepanelen, warmtepomp en zonnecollectoren * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Centraal stofzuigsysteem * Grote inpandige berging en technische ruimte * Overkapping en boomgaard * Mogelijkheid voor weide/akker

**Locatie:** Gelegen op een prachtige, landelijke locatie op de Wageningse Eng, met behoud van een korte afstand tot voorzieningen zoals de Campus/WUR, scholen, sportfaciliteiten, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Geniet van de rust en ruimte, terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn.