Słoneczne 2 pokoje z balkonem blisko Silesia City Center!

Funkcjonalne i słoneczne mieszkanie o powierzchni **58,9 m²** zlokalizowane w Katowicach, przy Os. Ducha, zaledwie kilka minut pieszo od Silesia City Center. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących pierwszego lokum, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**WNĘTRZE** Mieszkanie o rozkładowym układzie pomieszczeń znajduje się na **2. piętrze** w niskim, ceglanym budynku. Okna wychodzą na dwie strony świata – wschód i południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, oddzielnej kuchni z oknem i spiżarką, sypialni, łazienki z wanną oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 9,5 m².

**WYPOSAŻENIE I BUDYNEK** Budynek przeszedł **termomodernizację**, a klatka schodowa jest zamykana na domofon. W mieszkaniu znajdują się okna PCV, miedziana instalacja elektryczna. Ogrzewanie jest centralne miejskie, a ciepła woda dostarczana jest z piecyka gazowego. Dostępne są miejsca parkingowe przy budynku.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość cieszy się **wyjątkowo atrakcyjną lokalizacją**. W kilka minut pieszo dotrzemy do Silesia City Center oraz Silesia Business Park, co czyni mieszkanie idealnym pod wynajem dla pracowników biurowców. W pobliżu znajduje się również Park Śląski (20 minut pieszo) oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum Katowic. Łatwy dostęp do DTŚ ułatwia komunikację z całym regionem.