Oranjeplein 42-H

Royaal appartement van ca. 118 m² met uitzonderlijk veel potentie, gelegen op de bovenste verdieping van het complex en genietend van een schitterend vrij uitzicht over de Groene Loper en het Limburgse Heuvelland. Dankzij de royale indeling, de grote raampartijen en de aantrekkelijke hoekligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijdse en comfortabele woonomgeving geheel naar eigen smaak.

Het appartement beschikt over een riante woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde en zelfs vierde slaapkamer, een badkamer, twee balkons en een privéberging in het souterrain. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen afgesloten terrein.

De ligging is zonder meer uitstekend. Direct aan de Groene Loper en Vrijheidspark gelegen, met diverse restaurants, terrassen en winkelvoorzieningen letterlijk binnen handbereik. Ook het MUMC+, het centraal station en diverse openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het historische stadscentrum van Maastricht is comfortabel te voet bereikbaar. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Sittard, Eindhoven, Luik en Aken snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING

Mogelijkheid tot aankoop van garagebox 585 x 274 (16 m²) op afgesloten terrein aan achterzijde, via souterrain intern te bereiken.

Souterrain (- 1/2 vanaf straatniveau): Privéberging ca. 7 m².

Begane grond: Representatieve centrale entree voorzien van bellentableau en video-intercominstallatie. Liftinstallatie en verzorgd trappenhuis.

Vijfde verdieping (+ 5 1/2 vanaf straatniveau): Ruime entree met garderobemogelijkheid en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein.

Riante doorzonwoonkamer ca. 56 m² (982 x 404 en 457 x 341) met een uitzonderlijk prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. Vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet men van een bijzonder fraai en weids uitzicht over de Groene Loper, de stad en het omliggende heuvellandschap.

Keuken 349 x 203 met keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en aansluiting voor wasmachine en/of vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en het balkon van ca. 5 m², waar optimaal genoten kan worden van het vrije uitzicht over de Groene Loper.

Bijkeuken/berging 349 x 206 (mogelijkheid slaapkamer III). Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Slaapkamer I: 419 x 319 met vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon van ca. 3 m² op het zuiden, waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden.

Slaapkamer II: 335 x 297 met vaste kastenwand.

Badkamer 228/154 x 189 voorzien van vaste wastafel, douchecabine en opstelling van de elektrische boiler (huur).

ALGEMEEN

De garagebox is separaat te koop voor € 25.000,- k.k. De VvE-bijdrage van de garage bedraagt € 16,- per maand.

De VvE-bijdrage van het appartement bedraagt circa € 412,98,- per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 99,- per maand, en de bijdrage voor de berging van circa € 3,01 per maand.

Dit appartement onderscheidt zich door de royale maatvoering, de uitstekende lichtinval, de prachtige vergezichten en de uitzonderlijke mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Het gebouw zelf is een gemeentelijk monument. Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, uitzicht en een toplocatie aan de Groene Loper, op loopafstand van het centrum van Maastricht.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.