Royale, energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers in Rotterdam

Deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning** is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, direct aan de rand van Rotterdam. De woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen met **vier slaapkamers**, een luxe badkamer, een royale dakkapel op de tweede verdieping en een fijne achtertuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin met speeltuin.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn beide voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte dankzij een grote dakkapel, met een derde en vierde slaapkamer. Eén van deze kamers geeft toegang tot de praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** voor energiezuinig wonen * Airconditioning in meerdere slaapkamers en de woonkamer * Royale dakkapel op de tweede verdieping * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe badkamer met inloopdouche * Separate toiletruimte op de begane grond en eerste verdieping * Praktische wasruimte op de tweede verdieping * Veel bergruimte, waaronder een trapkast, walk-in closet en inbouwkasten * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin met speeltuin * Stenen berging in de achtertuin * Rolluiken met afstandsbediening op de eerste verdieping

**Locatie** De woning is gunstig gelegen met vrij uitzicht over een nieuw aangelegd park en het karakteristieke Zevenbergsedijkje. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. De autoluwe omgeving en de gezamenlijke binnentuin met speeltuin bieden veel speelplezier voor kinderen.