Ophoviusstraat 3

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met grote inpandige garage en een volledig geïsoleerde hobbyruimte achter op het perceel. Deze gezinswoning heeft vier slaapkamers, een royale woonkamer, een woonkeuken en ruime achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de bossen.

Bouwjaar: 1949 Inhoud: 548 m³ Woonoppervlakte: 127 m² Overige inpandige ruimte: 27 m² (garage) Externe Bergruimte: 25 m² Perceeloppervlakte: 306 m² Energielabel: E (geldig tot: 17-06-2036) Aanvaarding: In overleg

Begane grond:

• Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's; • Entree; • Hal voorzien van tegelvloer; • Meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom) en glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer en houtkachel; • Ruime, aangebouwde woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; • Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, wastafel en achterdeur naar terras/tuin; • Inpandige garage (8.79x3.08 meter) met dubbele deur aan zowel de voor- als de achterkant waardoor de achtertuin met auto/aanhanger bereikbaar is; De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een uitstortgootsteen; • Sfeervolle houten terrasoverkapping met decoratief sierglas; • Aangelegde achtertuin; • Stenen, geïsoleerde hobbyruimte achterin de tuin voorzien van water- en krachtstroomaansluiting en verwarming middels gasgevelkachel.

Eerste verdieping:

• Overloop; • Twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en voorzien van laminaatvloer; • Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning; • Badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel; • De slaapkamers zijn voorzien van de originele paneeldeuren.

Tweede verdieping:

• Vaste trap; • Overloop voorzien van bergruimte; • Bergruimte met opstelling CV-ketel (Remeha, HR-combi, 2009); • Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning en dakvenster aan de achterzijde.

Algemeen:

• Royaal uitgebouwde woning met inpandige garage; • De extra hobbyruimte achter in de tuin is geschikt voor uiteenlopende doeleinden; • De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot: 17-06-2036); • De woning beschikt over een NEN 2850 Meetrapport.

Overige informatie:

De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.