Karakteristieke Stadswoning met Royale Tuin in Historisch Dokkum

Ontdek deze charmante stadswoning aan de Oostersingel 17, gelegen in het bruisende historische hart van Dokkum. Deze woning biedt een unieke kans om sfeer, ruimte en een verrassend royale achtertuin te combineren, ideaal voor wie centraal wil wonen met volop mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en biedt met enkele aanpassingen de perfecte basis voor een sfeervol woonhuis.

De indeling is functioneel en behoudt karakteristieke details zoals suitedeuren, een schouw en glas-in-lood. De woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken creëren een fijne leefruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een nette keuken, een voormalige badkamerruimte met aansluitingen en een toilet. De woning beschikt over een praktische kelder.

**Interieur:** * **4+kk** woonruimte, met mogelijkheid tot herstel naar oorspronkelijke indeling van drie slaapkamers op de eerste verdieping. * **103 m²** woonoppervlakte. * Karakteristieke details zoals suitedeuren, schouw en glas-in-lood. * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur. * Voormalige badkamer op begane grond met aanwezige aansluitingen.

**Kenmerken:** * **Royale, zonnige achtertuin** op het westen, bereikbaar via een steeg. * Praktische, ruime houten berging. * **Recente verbeteringen:** spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie, dak vernieuwd (2024/2025), HR-beglazing. * Nieuwe Intergas CV-ketel (2023), geschikt voor hybride warmtepomp. * Buitenom geschilderd (ca. 2023). * Bestemming "Wonen" met functie-aanduiding "Dienstverlening", ideaal voor wonen en werken.

**Locatie:** Gelegen in het historische centrum van Dokkum, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De unieke, diepe achtertuin biedt een oase van rust midden in de stad. Een uitzonderlijke kans om te wonen op een toplocatie met veel ruimte en potentieel.