Unieke kans: Wonen en werken in een monumentaal pand met 1620m² grond!

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Oosterdijk 42 in Dirkshorn, een architectonische parel uit **1920** met een rijke historie en ongekende veelzijdigheid. Gelegen op een **ruim perceel van 1.620 m²**, biedt dit object een unieke kans voor een combinatie van wonen en werken, of zelfs volledig bedrijfsmatig gebruik. Met een totale vloeroppervlakte van circa **780 m²** en een inhoud van circa **2.247 m³**, is dit een van de weinige objecten van dit kaliber die momenteel op de markt komen.

**Indeling en Interieur** Het pand is opgedeeld in een woonruimte, een recent gemoderniseerde bedrijfsruimte en opslagruimte. De bedrijfsruimte, momenteel in gebruik als winkel, atelier, drukkerij en magazijn, is voorzien van een moderne afwerking met betonvloeren en industriële plafonds. Op de verdieping van de bedrijfsruimte bevindt zich een royale opslagruimte/magazijn en een extra slaapkamer. De woonruimte ademt de sfeer van het oorspronkelijke pand met authentieke en suite deuren, hoge plafonds en grote raampartijen. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht. Er zijn reeds goedgekeurde bouwplannen voor een uitbouw met woonkeuken. De woning beschikt over een vernieuwde keuken, een praktische berging, een wasruimte, **twee slaapkamers** op de eerste verdieping en een royale badkamer met ligbad en separate douche. De tweede verdieping telt nog eens **drie ruime slaapkamers**, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt, ideaal voor een groot gezin of extra werk-/hobbykamers.

**Voorzieningen** - **Vloerverwarming** in de gemoderniseerde bedrijfsruimte - Royale tuin op het **westen** - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Mogelijkheid voor wonen en werken - Goedgekeurde bouwplannen voor uitbouw woonkeuken - **Vijf slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen

**Locatie** Gelegen in het geliefde dorp Dirkshorn, gemeente Schagen, geniet u van rust en ruimte met uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn nabij, evenals recreatiemogelijkheden in het Noord-Hollandse landschap. Belangrijke plaatsen zoals Schagen en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.