Unieke woonboerderij met camping in het Groningse Hoogeland

Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning uit circa **1910**, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van **10.908 m²** aan de rand van het pittoreske Warffum. Met een woonoppervlak van circa **294 m²** biedt deze woning een unieke kans voor wie rust, ruimte en de mogelijkheid tot ondernemen zoekt.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met in totaal **5 slaapkamers** en **2 badkamers**. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met open haard, een gezellige woonkeuken, een serre met tuinuitzicht, een slaapkamer met aangrenzende badkamer (ideaal voor gelijkvloers wonen), diverse kantoor- of werkruimtes en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

**Voorzieningen** * Karakteristieke bouwstijl met authentieke sfeer * Slaap- en badkamer op de begane grond * Meerdere kantoor- en werkruimtes * Sfeervolle serre * Vrij uitzicht over het Groningse landschap * Kleinschalige camping Zuiderhorn op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in het geliefde wierdedorp Warffum, met een eigen treinstation en goede voorzieningen. De woning biedt directe toegang tot het prachtige Groningse landschap en ligt nabij de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed). Groningen stad en de Eemshaven zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor zowel rustzoekers als ondernemers.