Luksusowa Willa z Widokiem na Zalew Szczeciński - Prywatność i Przestrzeń

Wyjątkowa posiadłość wolnostojąca w Karnocicach, oferująca **bezpośredni dostęp do Zalewu Szczecińskiego** i malownicze widoki. Ta unikatowa nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoki standard życia, a jednocześnie potrzebujących dobrego dojazdu do głównych punktów regionu.

**Wnętrze i Komfort:** Dom o powierzchni **około 240 m²** został wybudowany w 2005 roku i rozciąga się na dwóch kondygnacjach z dodatkowym poddaszem użytkowym. Centralnym punktem parteru jest przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na **ogromny taras (ok. 100 m²)** z basenem. Kuchnia, wyposażona w meble z litego drewna i wyspę, zapewnia komfort gotowania. Na parterze znajduje się również łazienka i pralnia. Piętro to cztery duże sypialnie (każda ok. 23 m²), z których każda ma wyjście na balkon, oraz druga łazienka. Dodatkowe **60 m² na poddaszu** można zaadaptować na gabinet lub pokój gościnny.

**Funkcjonalne Rozwiązania i Udogodnienia:** Nieruchomość posiada **ogrzewanie pompą ciepła Vaillant (2020 r.)** oraz **instalację fotowoltaiczną o mocy 11 kW**, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Własna studnia głębbinowa zapewnia niezależność w dostępie do wody. Na terenie posesji znajduje się również osobny domek gościnny (do remontu) oraz imponująca hala garażowa o powierzchni **około 70 m²** na dwa samochody. Basen o wymiarach 3,5 x 9 m na tarasie dodaje prestiżu i możliwości rekreacji.

**Lokalizacja i Otoczenie:** Położenie w Karnocicach, zaledwie **10 minut od Międzyzdrojów** i na skraju Wolińskiego Parku Narodowego, gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą. **Działka o powierzchni blisko 5000 m²** zapewnia maksymalną prywatność i bezpośredni dostęp do Zalewu Szczecińskiego, idealny dla miłośników sportów wodnych. Doskonała komunikacja dzięki bliskości trasy S3 (poniżej 5 minut) umożliwia szybki dojazd do Świnoujścia (ok. 30 minut) i Szczecina (ok. 60 minut).

Ta wyjątkowa oferta jest skierowana do osób poszukujących luksusowej rezydencji z potencjałem, prywatnością i unikalnym położeniem nad wodą.