Traumhaus mit Panoramablick am Wienerwaldrand!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser **einzigartigen Liegenschaft** oberhalb von Wien, nur 50 Meter vom Wienerwald entfernt. Genießen Sie **absolute Ruhelage** und einen unvergleichlichen Ausblick über die Stadt, der niemals zur Gewohnheit wird. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr persönliches Paradies.

Das bestehende Haus ist **bereits in zwei separate Wohneinheiten geteilt**, jeweils mit eigenen Eingängen und Heizsystemen, was Potenzial für flexible Wohnkonzepte oder eine getrennte Nutzung bietet. Die **leichte Hanglage** und die **südöstliche Ausrichtung** versprechen viel Licht und Sonne.

**Besonderheiten:** * Spektakulärer Stadt- und Waldblick * Direkte Zufahrt zum Grundstück * Wohnen direkt am Waldrand * Zwei separate Eingänge, Heizungen und Elektrik * Öffentliche Anbindung durch Bus 52b * Bauklasse W1 - 7,5m offen oder gekuppelt

**Zustand:** Das Haus ist **stark renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Lage und das Potenzial dieser Immobilie sind außergewöhnlich.

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend Wiens mit **direkter Nähe zum Erholungsgebiet Wienerwald**. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bus 52b gegeben, der Sie schnell ins Stadtzentrum bringt.