Nowoczesny dom 4+kk z widokiem na las w Kani Górze

Odkryj ten **nowy, funkcjonalny dom parterowy** o powierzchni **102,67 m²**, położony w malowniczej miejscowości Kania Góra, w otoczeniu lasu i nowej zabudowy jednorodzinnej. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, z doskonałym dostępem do autostrady A2 i S14 dzięki bliskości węzła Emilia.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i praktyczności. Strefa dzienna to przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, tworzące **dużą, otwartą przestrzeń**. Z salonu rozpościera się widok na las i wyjście na **duży taras**, idealny na poranną kawę. Obok kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia. Strefa prywatna składa się z **trzech komfortowych sypialni** (o powierzchni od 11 m² do 13,3 m²), w tym jedna z garderobą, oraz wspólnej łazienki. Dodatkowo dom posiada mniejszą łazienkę dla gości, wiatrołap, holl i kotłownię.

**Kluczowe cechy:** * **Wysokiej jakości materiały budowlane**: cegła ceramiczna Termoton, wełna mineralna (40 cm na strychu), okna trzyszybowe, blachodachówka Pruszyński, drzwi Wikęd. * **Nowoczesne ogrzewanie**: w całości ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. * **Przygotowanie pod instalacje**: brama, wideodomofon, alarm, sieć komputerowa, zasilanie ogrodu, światłowód. * **Media**: prąd, woda ze studni głębinowej, szambo (10 m³). * **Działka**: ogrodzona o powierzchni **1330 m²**, częściowo zalesiona, z wydzielonym miejscem na samochody. * **Uregulowany stan prawny**: założona Księga Wieczysta, możliwość uzyskania kredytu. * **Brak podatku PCC**.

**Lokalizacja:** Kania Góra, gmina Zgierz. Spokojna, zalesiona okolica z nową zabudową jednorodzinną. Doskonała komunikacja dzięki bliskości węzła Emilia (A2, S14). Nieruchomość oferuje **piękne widoki na las** i prywatność, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.