Nowoczesne mieszkanie 2 pokoje z balkonem i klimatyzacją w Czyżynach

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **31,5 m²**, zlokalizowane w nowym apartamentowcu w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa – Czyżyny. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokum lub inwestycji pod wynajem, z uwagi na wysoki standard wykończenia i doskonałą lokalizację. Nabywca jest zwolniony z 2% podatku PCC, co stanowi dodatkową korzyść.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 19,5 m², z wyjściem na **balkon o powierzchni 4 m²** z zachodnią ekspozycją. Sypialnia o powierzchni około 8 m² wyposażona jest w dużą szafę w zabudowie. Łazienka oferuje komfortową wannę z funkcją prysznica (deszczownica), a przedpokój posiada praktyczną zabudowę meblową.

Standard wykończenia obejmuje **klimatyzację**, meble na wymiar objęte gwarancją, nowoczesny sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralko-suszarka) oraz pełne umeblowanie (część ruchoma do uzgodnienia). Zainstalowano energooszczędne oświetlenie, a okna wykonano z PCV. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Miesięczny czynsz wynosi około **400-500 zł**.

Mieszkanie znajduje się w zielonej i świetnie skomunikowanej części Krakowa. W pobliżu dostępne są tereny rekreacyjne (Łąki Nowohuckie, Bulwary Wiślane), centrum handlowe M1 Kraków oraz uczelnie (AWF, UEK, Krakowska Akademia). Doskonała komunikacja miejska (autobus ok. 100 m, tramwaj ok. 13 min pieszo) zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i wyjazd na autostradę A4. Istnieje możliwość zakupu **zewnętrznego miejsca postojowego** za dodatkową opłatą 20 000 zł.