Luxe Vrijstaande Villa met Ruimte en Privacy op 3000m²

Welkom in uw droomvilla aan de Nordhornsestraat 139 in Denekamp, een object dat luxe, ruimte en ultieme privacy naadloos combineert. Dit **volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woonhuis** uit **1955** biedt een unieke woonervaring op een perceel van maar liefst **3.056 m²**.

**Interieur:** Bij binnenkomst voelt u direct de warme, uitnodigende sfeer. De royale leefruimtes zijn met oog voor detail ingericht. Het hart van de woning is de indrukwekkende woon-leefkeuken met een luxe inbouwkeuken (2020) en ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend vindt u een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de binnentuin. De begane grond is levensloopbestendig met een riante slaapkamer, inloopkast en luxe halfopen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Een aparte aanbouw biedt toegang tot een werk-/hobbykamer en een grote zolderruimte, ideaal voor thuiswerken of extra opslag.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 337 m²** * Luxe inbouwkeuken (2020) met hoogwaardige apparatuur * Airconditioning voor verwarming en koeling door het gehele huis * **Energielabel A** met 23 zonnepanelen, warmtepomp en heatpipes * Inpandige garage/hobbyruimte met elektrische roldeur * Vrijstaande dubbele garage, kapschuur en veranda met bar * Alarmsysteem en camera's * Ruime provisiekelder * Mogelijkheid tot het realiseren van een B&B

**Locatie:** Gelegen op een royaal perceel met een besloten achtertuin die een oase van rust en privacy biedt. Het perceel grenst aan het kanaal Almelo-Nordhorn, met prachtig uitzicht en directe toegang tot het buitengebied voor recreatie. Het terrein biedt volop ruimte voor hobbydieren of ZZP-activiteiten, met diverse parkeer- en stallingsmogelijkheden. De woning is vrij gelegen, maar toch niet afgelegen, en biedt een unieke combinatie van ruimte, natuur en comfort.