Vrijstaande woning met dubbele garage en veelzijdige ruimte

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Norbertijnenstraat 11 in Geleen, een **ideaal gezinshuis** met talloze praktische mogelijkheden. Gelegen op een perceel van **285 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van leefruimte, opslag en werkgelegenheid, mede dankzij de **dubbele garage**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m² met een karakteristiek glas-in-loodraam. De gesloten keuken van ongeveer 8 m² is voorzien van inbouwapparatuur en ademt een nostalgische sfeer. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (circa 6 m², 13 m² en 10 m²), waarvan één met wastafel. De badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een douche, ligbad en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt met twee afgesloten ruimtes van circa 19 m² en 9 m² en een nokhoogte van 3,3 meter **uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte**. Het souterrain van circa 23 m² is verdeeld in twee afsluitbare ruimtes.

**Features:** * **Bouwjaar 1978** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Perceeloppervlakte: **285 m²** * **Drie slaapkamers** * Souterrain van ca. 23 m² * Zolder met nokhoogte van 3,3 m * Inpandige garage (ca. 15 m²) met openslaande deuren * Vrijstaande garage met verdieping en hobbyruimte (ca. 15 m² + 10 m²) * Achtertuin van ca. 130 m², gelegen op het zuidoosten * Volledig omsloten achtertuin, **bereikbaar met de auto** * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur) * Rolluiken aanwezig (m.u.v. voordeur) * CV-installatie eigendom (Remeha, 1988)

**Locatie:** De woning is **centraal gelegen** in Geleen, met supermarkt Jumbo direct achter de woning. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel gezinnen als hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en gemak.