Noordveen 12

Wonen met ruimte, comfort en een vrije ligging in Beilen!

Ruimte, comfort en een fraaie vrije ligging komen bij deze woning uitstekend samen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een garage en een royale tuin op het zuiden. De ligging naast een brede strook gemeentegroen zorgt voor een vrije ligging, veel privacy en een aangename woonomgeving waar je optimaal kunt genieten.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, is de begane grond voorzien van HR++ beglazing en zorgen twee airco's voor extra comfort doordat ze zowel kunnen koelen als verwarmen. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer tot een warme en gezellige leefruimte. Verder zijn de gevels in 2022 gereinigd en geïmpregneerd, is het hardhouten buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en beschikt de woning over een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur. Het geheel resulteert in een comfortabele woning die direct klaar is voor de volgende bewoners.

BEILEN Beilen is een gezellig en levendig dorp in het hart van Drenthe met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt er een uitgebreid winkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A28 en N381, waardoor plaatsen als Assen, Hoogeveen en Groningen snel bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed. Het treinstation van Beilen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Assen, Groningen en Zwolle. Zo combineer je het gemak van goede voorzieningen en bereikbaarheid met de rust, ruimte en natuur van het Drentse landschap.

INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal heb je aan de rechterzijde een doorgang naar de garage.

Rechtdoor bereik je de gesloten keuken, die is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron (2026). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een wastafel en een deur naar buiten. De keuken heeft een directe verbinding met de eetkamer en de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. Zo is er ook een aangename, directe, verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Op de overloop is een airco geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Deze kan tevens gebruikt worden als verwarming op koudere dagen.

Zolderverdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische vliering.

TUIN Rondom de woning ligt een zeer royale, fraai aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, borders, gazon en een grote diversiteit aan beplanting. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging en aan de voorzijde een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zelfs het stallen van een camper behoort hier tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN * Twee airco's (woonkamer en overloop) voor koelen én verwarmen; * Sfeervolle houtkachel aanwezig; * Begane grond voorzien van HR++ glas; * HR-beglazing op de verdieping; * 16 zonnepanelen (totaal circa 5.920 Wp); * PVC-vloeren aanwezig;