Nijverdalseweg 15

Let op! IN PRIJS VERLAAGD (€419.500,-): Vrijstaand wonen met volop potentie aan de Nijverdalseweg 15!

Ben je op zoek naar een solide basis om jouw absolute droomhuis te realiseren? Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1962 is zojuist in prijs verlaagd van €450.000,- naar €419.500,- k.k. Dat is ruim dertigduizend euro die je direct kunt inzetten als budget voor jouw eigen moderniseringsplannen! Met circa 142 m² aan woonoppervlakte, een royale dubbele garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, wachten hier eindeloze mogelijkheden.

Zie jij de potentie? Om je alvast op weg te helpen, hebben we vijf inspirerende sfeerbeelden aan de presentatie toegevoegd. Deze artist impressions laten perfect zien hoe je de ruimtes met een eigentijdse make-over kunt transformeren tot een licht, ruim en modern thuis. Met de juiste visie zie je hier niet alleen wat er nu staat, maar vooral wat het kan worden!

Waarom deze woning?

- Vrijheid en ruimte: Vier slaapkamers en een verrassend praktische indeling. - Comfort: Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken en airconditioning in de woon- én slaapkamer. - Ideale ligging: Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Rijssen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten heb je praktisch om de hoek. - Parkeren als een koning: Een ruime oprit voor meerdere auto's en een riante dubbele garage met elektrische roldeuren én een flinke bergzolder.

Indeling van de woning:

Begane grond Je stapt binnen in de lichte entree met trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de centraal gelegen keuken, die vloeiend overgaat in de eethoek en de woonkamer. Stel je eens voor hoe een prachtige open leefkeuken hier tot zijn recht zou komen! Via de tweede hal kom je bij een praktische overkapping, de handige bijkeuken en de indrukwekkende dubbele garage. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de zolder boven de garage en loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping De overloop verbindt de badkamer met drie prima slaapkamers. Met een frisse kleur op de muur en een nieuwe vloer tover je deze ruimtes in een handomdraai om tot heerlijke, lichte rustplekken.

Zolder Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Dit is een ideale plek voor een thuiskantoor, een logeerkamer of een stoere tienerkamer.

Buitenleven De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy. Met het houten tuinhuis en de sfeervolle overkapping is de basis al gelegd. Zie je jezelf hier al zitten tijdens lange, zwoele zomeravonden met vrienden en familie? Of zie je dit als het perfecte canvas om jouw eigen groene droomtuin aan te leggen?

Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vraagprijs: €419.500,- k.k. (voorheen €450.000,-) - Woonoppervlakte: ca. 142 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 46 m² - Inhoud: ca. 736 m³ - Perceeloppervlakte: 321 m² - Bouwjaar: 1962 - Energielabel: C

Bijzonderheden rondom de koop: - Standaardvoorwaarden zijn van toepassing. - Dit betekent dat de koop pas rechtsgeldig is na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen en er geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10%.

Aanvaarding per direct.

Klaar om jouw droom waar te maken? Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit robuuste huis op deze fijne locatie en wil je profiteren van deze scherpe, nieuwe vraagprijs? Dan is de Nijverdalseweg 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we leiden je graag rond en denken met plezier met je mee in de mogelijkheden!