Nieuwstraat 64

Wat een fantastische locatie aan de rand van de dorpskern van Lemelerveld. Een adembenemend plekje! En wat is er ontzettend veel werk verricht in de afgelopen jaren. De binnenzijde is naar een modern niveau gebracht. De buitenzijde heeft een stijlvol aanzicht. Deze is in 1996 aanzienlijk vergroot aan de achterzijde. Dit heeft een hele mooie extra woonruimte opgeleverd ten behoeve van een echte woonkeuken en een slaapkamer op de begane grond! De ligging in combinatie met de ruimte op het perceel biedt privacy en genoeg mogelijkheden voor de buitenmens, tuinliefhebbers & hobbyisten.

De woning heeft een tal van mogelijkheden gezien de aanwezige woonruimte. Er is kwalitatief verbouwd en op de verdieping is er voldoende ruimte voor nadere eigen invulling. Recentelijk is de keukenopstelling compleet vernieuwd in combinatie met een gietvloer met vloerverwarming.

Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer heeft veel raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Een houtkachel kan in een woning als deze uiteraard niet ontbreken. Een mooi effect geeft de massief eikenvloer en het gestucte plafond. Een fraaie afwerking!

De keuken bevindt zich in de uitbreiding, deze is heerlijk tuingericht! Ingericht als echte woonkeuken. De keukenopstelling (2023) is ingericht met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een dubbele oven en een koelkast. Ideaal is de grote kastenwand. Kortom: van alle gemakken voorzien!

Vanuit de keuken is de slaapkamer toegankelijk. Opvallend zijn de mooie afmetingen, de praktische kastenwand en een wasgelegenheid. De praktische bijkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en bevat ook extra kastruimte. Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de garage. De indeling is levensloopbestendig te noemen met ook de badkamer (2006) op de begane grond. Deze is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en ook hier comfortabele vloerverwarming. Er is een ruim separaat toilet met urinoir ingericht. Bij de trapopgang is er een luik naar de kelderruimte. Deze heeft stahoogte en kan als proviandruimte gebruikt worden.

Vanaf de oprit is er een zijingang die als 'achterdeur' gebruikt wordt en tevens toegang tot de hal geeft.

Verdieping: via een stijlvolle trapopgang wordt de overloop betreden. Er zijn drie slaapkamers waarvan de derde een royale (slaap)kamer aan de tuinzijde betreft. Deze is verrassend ruim en kan naar eigen wens ingevuld worden! De ruimte heeft een mooie hoogte en is afgewerkt met twee dakvensters. Ideaal is het 2e toilet en er zijn ruime inbouwkasten. De voormalige 'ouderslaapkamer' kan indien gewenst als 'werkkamer' gebruikt worden. Via de doorgang bereik je de bergzolder boven de garage. Momenteel is dit een praktische bergruimte.

TUIN, GARAGE EN OPRIT: De tuin ligt zowel voor, naast als achter de woning. De ochtendzon komt op aan de voorzijde en aan de achterzijde heeft de tuin een ligging op het zuidwesten. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Er is zichtbaar veel aandacht aan de tuin besteed! Er zijn meerdere zitmogelijkheden, een tuinoverkapping met stroomvoorziening in combinatie met een houten overkapping cq. camperberging. De tuinoverkapping met glazen schuifdeuren is toch wel de favoriete plek van de huidige bewoners geworden. Dit is zichtbaar in de stijlvolle aankleding met water-, elektravoorzieningen en de houtkachel.

Kortom, een zeer geheel met veel licht en buitenruimte. De ligging gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN: - Uitbreiding volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ beglazing; - Er is sprake van enkele beglazing t.p.v. de entree, de buitendeur en de verdieping; - Een comfortabele woning!

Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!