Unieke Gezinswoning aan Water met Energielabel A

Ontdek deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning in de populaire wijk Nieuwland, Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceel van **205 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning heeft een bijzondere indeling, waarbij u binnenkomt op de bovenste woonlaag. Deze verdieping herbergt een multifunctionele kamer (ideaal als kantoor of slaapkamer), een wasruimte en een cv-/bergruimte. De middelste woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer met toegang tot een balkon, die eenvoudig als vierde slaapkamer kan dienen. De volledig gemoderniseerde badkamer en een separaat toilet dateren uit 2022. Het hart van de woning bevindt zich op de onderste woonlaag: een lichte, royale woonkamer met toegang tot de tuin en een aangrenzende, ruime woonkeuken. De gehele leefverdieping is voorzien van een stijlvolle granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Een tweede, vernieuwd toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * **12 Zonnepanelen** * Moderne houtkachel in de woonkamer * Volledig gemoderniseerde badkamer (2022) * Vloerverwarming op de leefverdieping * Eigen parkeergelegenheid via een privébrug * Stenen berging

**Locatie** Gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nieuwland. De wijk biedt veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn tevens goed bereikbaar.