Karakteristieke Vrijstaande Woning met Diepe Tuin!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Nieuweweg 73 in Hardinxveld-Giessendam, een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een heerlijke buitenomgeving. Deze sfeervolle woning, gebouwd in **1924**, biedt een woonoppervlakte van circa **97 m²** op een royaal perceel van **436 m²**.

**Interieur:** De woning ademt sfeer met authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten en stijlvolle markiezen. De lichte woonkamer van circa 24 m² is voorzien van een allesbrander voor extra gezelligheid. De dichte keuken van circa 9 m² biedt praktische ruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer (6,6 m²), een apart toilet en een multifunctionele kamer van circa 13 m², ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een extra toilet met wastafel, waarbij dakkapellen zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel.

**Voorzieningen:** Comfort en duurzaamheid staan centraal met **energielabel C**, HR en HR++ glas, en maar liefst **11 zonnepanelen**. De woning is voorzien van een airco met verwarmingsfunctie, centrale verwarming en een keukenboiler. Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Parkeren kan op eigen terrein.

**Buitenleven:** Geniet van de circa 28 meter diepe achtertuin op het oosten, een groene oase met volop ruimte voor tuinieren en ontspanning. Een plantenkas (8,45 m²) en een ruime berging met vliering (15 m²) bieden veel opslag- en hobbyruimte. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.

**Locatie:** Gelegen in Hardinxveld-Giessendam, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De woning grenst aan de achterzijde aan een bedrijventerrein, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter zonder directe achterburen.