Karaktervolle, levensloopbestendige woning met enorm perceel nabij Coevorden

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Nieuwe Krim 41, gelegen in het rustige buitengebied nabij Coevorden. Deze **jaren '30 woning** is met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, en staat op een uitzonderlijk royaal perceel van **7.645 m² eigen grond**. Geniet van optimale privacy omringd door groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn.

**Interieur:** De woning biedt verrassend veel leefruimte en is **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en directe toegang tot de tuin, grenst aan een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. De royale woonkeuken, vernieuwd in 2010, is van alle gemakken voorzien en baadt in het licht dankzij de vide met dakramen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **176 m²** * Perceeloppervlakte: **7.645 m²** * **Gasloos** met 28 zonnepanelen (totaal 14.220 Wp) * Verwarming en koeling via 3 moderne airco-installaties (2023) * Warmtepompboiler voor warm water * Volledig geïsoleerd (muur, dak, HR++ glas) * Keuken vernieuwd in 2010 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 * Diverse bijgebouwen: Douglas houten schuur, dubbele carport, houten schuren, kippenhok

**Locatie:** Gelegen in een landelijke en groene omgeving met veel privacy. De woning biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, het houden van dieren (kleinvee/paarden) of simpelweg genieten van de rust. De nabijheid van Coevorden zorgt voor een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.