Budynek biurowo-techniczny z potencjałem w Białogardzie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni **870 m²** oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej **253,89 m²**, zlokalizowanego w Białogardzie przy Osiedlu Olimpijczyków. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w sąsiedztwie kompleksu usługowo-handlowego, na obrzeżach miasta.

Budynek, wybudowany w latach 70-tych XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej, posiada dwie kondygnacje nadziemne i płaski dach. W jego wnętrzu znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, korytarze oraz sanitariaty. Teren działki jest nieogrodzony i nieutwardzony.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia użytkowa budynku: **253,89 m²** * Powierzchnia działki: **870 m²** * Lokalizacja: Białogard, Osiedle Olimpijczyków * Budynek biurowo-techniczny z lat 70-tych * Dostępne media: woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie * W pobliżu: supermarket, sklep budowlany, Komenda Powiatowa Policji

Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z dnia 27 września 2023 r., oznaczonym symbolem W16.6MW-U, co przewiduje tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy i stacja kolejowa.