Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Vitis mit Balkon und Aufzug

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in der neu erbauten Wohnhausanlage "Vitis im Waldviertel". Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, da die Anlage bereits zu **ca. 90% vermietet** ist.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 30-102 m²** (die genaue Größe variiert je nach Einheit) einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Hänge-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale **Pellet-Heizanlage** mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Fenster sind aus Kunststoff mit **3-Scheiben-Isolierverglasung** und verfügen über außenliegende Rollläden.

**Besonderheiten der Anlage** Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt **24 moderne Wohnungen** und eine Büroeinheit, verteilt auf drei Geschosse. Jede Wohnung profitiert von einer **Außenfläche** wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Ein zugeordnetes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anlage ist mit einem zentralen **Stiegenhaus mit Aufzug** ausgestattet, der alle Wohnungen **barrierefrei** erschließt. Für Fahrräder und Kinderwagen stehen separate Abstellräume zur Verfügung. Ein **PKW-Stellplatz im Freien** kann optional erworben werden.

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Vitis im schönen Waldviertel in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch eine **hochwertige Massivbauweise** aus.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.