NOWE BUDOWNICTWO - DO WŁASNEGO UŻYTKU lub dla INWESTORÓW - Vitis w Waldviertel, około 90% wynajęte.

Planowany kompleks mieszkalny obejmuje łącznie **24 nowoczesne mieszkania** oraz **jednostkę biurową**, rozłożone na **trzech piętrach** (parterze, 1. piętrze i 2. piętrze). Mieszkania o numerach od 5 do 14 na 1. piętrze są już wyposażone w kuchnię w zabudowie po zakończeniu budowy.

**Układ i przeznaczenie**

- **Jednostka biurowa (Komenda Policji)**: Znajduje się na parterze z bezpośrednim dostępem z ulicy. - **Mieszkania**: Wymiary wahają się od **jednopokojowych do czteropokojowych** o powierzchni mieszkalnej od **około 30 do 102 m²**. Każde mieszkanie posiada: - **Powierzchnię zewnętrzną** (ogród, taras, balkon lub loggia). - Przydzieloną **komórkę lokatorską**. - Miejsce **na samochód na zewnątrz**. Cena za miejsce parkingowe wynosi 9 500 EUR. - Na **dziedzińcu**: Zadaszone wejście główne z dostępem do centralnej **klatki schodowej z windą**, która zapewnia bezbarierowy dostęp do wszystkich mieszkań.

**Udogodnienia wspólne**

- Dostępne są **pomieszczenia do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych** dla mieszkańców.

**Wykonanie i wyposażenie**

Projekt zostanie zrealizowany w **technologii murowanej** i charakteryzuje się wysokiej jakości wykończeniem:

\* **Technologia budowy**:

- Ściany zewnętrzne: Izolowane ściany wielokomorowe lub mur z cegły (25 cm). - Ściany wewnętrzne: Nośne z cegły, nie nośne z suchej zabudowy. - Stropy: Stropy żelbetowe. - Dach: Dach płaski z izolacją termiczną i membraną dachową z posypką. - Fasada: Fasada z izolacją termiczną.

\* **Okna**:

- Okna PCV z **potrójną szybą izolacyjną** (białe). - Rolety zewnętrzne jako ochrona przed słońcem.

\* **Ogrzewanie**:

- Centralna **kotłownia na pelet**.

\* **Ogrzewanie podłogowe** we wszystkich mieszkaniach.

\* **Wyposażenie sanitarne**:

- Łazienka: Umywalka, prysznic/wanna, grzejnik drabinkowy. WC: Toaleta podwieszana i umywalka.

\* **Instalacja elektryczna**:

- Oddzielny licznik prądu dla każdego mieszkania. Domofon.

\* **Wykończenie wnętrz**:

- Drzwi: Malowane na biało z drewnianymi okleiniami. Podłogi: Parkiet wysokiej jakości, płytki w pomieszczeniach sanitarnych.

**Zakończenie budowy**

Kompleks mieszkalny został już ukończony i wynajęty w około 90%. Zdjęcia przedstawiają już ukończoną jednostkę o numerze 13. Należy pamiętać, że widoki mogą się nieznacznie różnić. Materiały i jakość wykonania w pełni odpowiadają jednak rzeczywistym warunkom oferowanych jednostek.

Ten projekt mieszkalny łączy wysoką jakość wykonania z przemyślaną infrastrukturą i oferuje nowoczesne mieszkanie w idealnej lokalizacji.

**Chwyć okazję i zostań właścicielem tych atrakcyjnych mieszkań w centrum Vitis w Waldviertel. Umów się już dziś na wizytę i daj się przekonać tą imponującą nieruchomością! Z przyjemnością powitamy Cię osobiście. W przypadku dalszych pytań jesteśmy do Twojej dyspozycji pod numerem [+43 664 1838 268](tel:+436641838268) lub wyślij nam e-mail na christian@froeschl.estate.**

**Odwiedź www.froeschl.estate i odkryj więcej wirtualnych spacerów 360º oraz najnowsze obiekty! Z przyjemnością przeprowadzimy również z Tobą wirtualne wizyty!**

Nasze informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela. Zmiany i błędy są zastrzeżone.

****Chcesz poznać wartość nieruchomości? Profesjonalne i precyzyjne wyceny.****

**FRÖSCHL real estate** określa wartość rynkową Twojej nieruchomości. Pisemny raport z wyceny jest obszernym dokumentem, z którego to wynika. W zależności od Twojej nieruchomości określamy wartość porównawczą, wartość rzeczową lub wartość dochodową, z uwzględnieniem wszystkich istotnych dokumentów, aktualną wartość rynkową Twojej nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzamy również wyceny z innych okazji, takich jak sprawy rodzinne, spadki lub wymagania podatkowe i tym podobne.

Informujemy, że między pośrednikiem a osobą, którą ma on pośredniczyć, istnieje pokrewieństwo rodzinne lub związek gospodarczy.