Hochwertig saniertes Familienhaus mit Garten und Carport

Entdecken Sie dieses **umfassend sanierte Ein-/Zweifamilienhaus** in attraktiver Lage von Pölfing-Brunn. Auf ca. **180 m² Wohnfläche** bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Überblick** Dieses charmante Anwesen wurde zwischen 2023 und 2024 mit **hoher Qualität** saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Alle Installationen wurden erneuert und entsprechen dem aktuellen technischen Standard. Die Immobilie wird mit allen erforderlichen behördlichen Genehmigungen übergeben.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 97 m²) verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnbereich und ein separates WC. Das Obergeschoss, mit eigenem Eingang, bietet eine weitere Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und zwei Zimmer. Die Raumaufteilung ist **familienfreundlich und flexibel** gestaltet.

**Ausstattung** * **Klimaanlagen** in beiden Geschossen sorgen für Komfort. * Eine **Terrasse im Obergeschoss** mit Jacuzzi (im Kaufpreis inkludiert). * **Praktische Abstell-/Technikräume** (kein Keller). * **Liebevoll angelegter Garten** für Erholung. * **Carport** mit Vorbereitung für E-Fahrzeugladung.

**Lage** Die Marktgemeinde Pölfing-Brunn bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Nahversorgern, Bahnhof, Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer Naturbadeanlage zur aktiven Erholung ein. Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung ist hier perfekt verbunden.