Muiderkring 6

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**

Sfeervolle, instapklare uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuid/oosten gelegen in een rustig autoluw en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is luxueus afgewerkt. De woning is ingericht en ingedeeld door een binnenhuisarchitecte en heeft een verrassende indeling met op de begane grond een fijne speel/studiehoek. Ook de masterbedroom op de 2e verdieping biedt veel comfort. Kortom: Een heerlijke gezinswoning met veel extra’s!

Highlights: Royale begane grond met uitbouw, lichtstraat en speel/werkhoek, ideaal! Duurzame woning met zonnepanelen, airco en vloerverwarming Fraaie masterbedroom op de 2e verdieping. Uitgebouwd in 2022, luxe keuken ook uit 2022. Gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje Parkeren op naastgelegen parkeerterrein Energielabel A+ Bakkertje en sportschool liggen als het ware “om de hoek” Gehele woning voorzien van stucwerk wandafwerking Instapklaar, sfeervol en luxe wonen!

Ligging: Gelegen pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi aan de rand van de oude vesting van Muiden, ligt De Krijgsman Muiden: een innovatief woongebied aan het IJmeer en de Vecht. Hier is bijna geen enkele woning hetzelfde en blijft de architectuur je telkens verrassen.

Deze woning bevindt zich in een karakteristiek vestingstedelijk hofje, compleet met een speeltuintje en parkeerterrein. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van basisscholen, kinderopvang, winkels en een sportschool. Het NS-station Weesp ligt slechts 3,5 km verder (ongeveer 12 minuten fietsen). Ook het busstation is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor zowel Amsterdam, Amstelveen als ’t Gooi snel te bereiken zijn.

Indeling woonhuis

Begane grond: De royale begane grond verwelkomt je met een mooie entree voorzien van een garderobe, met meterkast en een modern hangend toilet met fontein. De royaal uitgeruste woon-/eetkamer kenmerkt zich door een woningbrede achterpui met een 4 meter brede schuifpui, die niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht maar ook toegang biedt tot de gezellige achtertuin. Dankzij de lichtstraat, vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer straalt de ruimte en comfort uit.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken (2023) met een kookeiland, uitgerust met een composiet blad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker-kraan en een koel-/vrieskast van topmerken als AEG, Novy en Liebherr. Onder de trap vind je de functionele trapkast met extra kastinzet ideaal voor het opbergen van al je spullen.

De studiehoek aan de voorzijde van de woning is ideaal: dit is een heerlijk plekje om te werken als de kinderen spelen of je kan hier een fijne speelplek/speelkamer realiseren. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om dit open te houden maar door het plaatsen van bv. een stalen deur kan je er eenvoudig een separate ruimte van maken.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Complete badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping: Op de tweede verdieping ervaar je ruimte en luxe. Deze volledig in de breedte benutte woonlaag, met een indrukwekkende nokhoogte van vier meter, zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. De woonlaag is nu ingericht als een masterbedroom met inloopkast en een vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een aparte technische/was-droog ruimte

Tuin: Deze woning staat op een perceel van 107 m² eigen grond en beschikt over een achtertuin op het zuidoosten met terras, fraai aangelegde tuin, berging en een achterom. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een gezellig zitje met uitzicht op het hofje. Bovendien leidt de tuin via een poort naar het parkeerhof, waar de auto uitstekend geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2020, uitbouw 2022 CV ketel 2020 Volledige woning gestucte wanden 5 zonnepanelen, 340 Wp per paneel, 2020 Gehele woning voorzien van vloerverwarming Energielabel: A+ Parkeren op naastgelegen parkeerterrein 107 m², eigen grond Volledig geïsoleerd (gevel- (Rc 4,5) / vloer- (Rc 3,5) en dakisolatie (Rc 6,0), HR++ glas), EPC 0,4, energielabel A+ (2026) Oplevering in overleg

Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

---------------------------------------

Directly schedule an online viewing? Visit our website!

Charming, move-in ready, extended family home with a sunny garden facing southeast, located in a quiet, low-traffic and child-friendly courtyard. The property features four spacious bedrooms and has a luxurious finish. The home has been designed and arranged by an interior designer and offers a surprising layout, including a nice play/study area on the ground floor. The master bedroom on the second floor also provides plenty of comfort. In short: A delightful family home with many extras!

Highlights: • Spacious ground floor with extension, skylight, and play/work area – ideal! • Sustainable home with solar panels, air conditioning, and underfloor heating • Beautiful master bedroom on the 2nd floor. • Extended in 2022, luxury kitchen also from 2022. • Located in a low-traffic, child-friendly courtyard • Parking available in the adjacent parking area • Energy label A+ • Bakery and gym are practically “around the corner” • Entire home with plastered wall finishes • Move-in ready, charming, and luxurious living!

Location: Situated right next to Amsterdam and heading towards ’t Gooi on the edge of the old fortress of Muiden, De Krijgsman Muiden is an innovative residential area by the IJmeer and the Vecht. No two homes here are the same, and the architecture continues to surprise you.

This home is located in a characteristic courtyard in a former fortified town, complete with a small playground and parking area. In addition, you will benefit from the proximity of primary schools, childcare, shops, and a gym. The NS station Weesp is only 3.5 km away (approximately a 12-minute bike ride). The bus station is also within a 5-minute bike ride, making Amsterdam, Amstelveen, and ’t Gooi quickly accessible.

House Layout

Ground Floor: The spacious ground floor welcomes you with a lovely entrance featuring a cloakroom, a meter cupboard, and a modern wall-hung toilet with a washbasin. The generously equipped living/dining room is highlighted by a full-length rear window with a 4-meter wide sliding door that not only floods the room with natural light but also provides access to the cozy backyard. Thanks to the skylight, underfloor heating, and a stylish herringbone PVC floor, the space exudes brightness and comfort.

At the rear of the home is the luxury, modern kitchen (2023) with an island, equipped with a composite countertop, induction hob with built-in extraction, oven, dishwasher, wine climate cabinet, Quooker tap, and a top-brand fridge/freezer from manufacturers such as AEG, Novy, and Liebherr. Under the staircase, you will find a functional storage cupboard with extra shelving – perfect for storing all your belongings.

The study/play area at the front of the house is ideal: a lovely spot to work while the children play, or it can easily be converted into a delightful playroom. The current owners have chosen to leave this space open, but by adding, for example, a steel door, you can easily create a separate area.

First Floor: On the first floor, there are three spacious bedrooms. The complete bathroom features a large walk-in shower, a toilet, and a double sink.

Second Floor: Up on the second floor, you experience space and luxury. This fully utilized, wide-open floor, with an impressive peak height of four meters, provides a light and spacious feeling. The level is set up as a master bedroom complete with a walk-in closet and a freestanding bathtub. There is also a separate technical/laundry-drying room.

Garden: The property stands on a plot of 107 m² of freehold land and features a southeast-facing backyard with a terrace, beautifully landscaped garden, storage room, and a rear entrance. At the front, there is the possibility to create a cozy seating area with a view over the courtyard. Moreover, the garden leads through a gate to the parking lot, where you can conveniently park your car.

Additional Features: • Built in 2020, extension in 2022 • Boiler commissioned in 2020 • Entire home with plastered walls • 5 solar panels, 340 Wp per panel, 2020 • Underfloor heating throughout the home • Energy label: A+ • Parking in the adjacent parking area • 107 m² on freehold land • Fully insulated (facade: (Rc 4.5) / floor: (Rc 3.5) and roof insulation (Rc 6.0), HR++ glazing), EPC 0.4, energy label A+ (2026) • Completion date by agreement

Also excited and ready to directly schedule an online viewing? Visit our website!