Royale 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen in groen Poortugaal

Ontdek deze uitzonderlijke 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de prestigieuze Mr. Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 28 in het geliefde Poortugaal. Met een **woonoppervlakte van circa 158 m²** en een perceel van **265 m² eigen grond**, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een grote erker, een aparte eetkamer en een keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven uit 2024. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer uit 2017 met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een kantoorruimte en een wasruimte, met de mogelijkheid om hier eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. In totaal zijn er **vier slaapkamers, met potentie voor vijf**.

**Voorzieningen:** Geniet van het hele jaar door comfort dankzij de **airconditioning** op meerdere verdiepingen. De woning is voorzien van **16 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten en de installatie is voorbereid op een thuisbatterij. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming (momenteel niet in gebruik i.v.m. de houten vloer). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

**Buitenruimte & Locatie:** De woning heeft een sfeervolle, **zonnige achtertuin op het oosten** met een gezellige overkapping en achterom. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een laadpunt voor elektrische auto's, die toegang biedt tot de inpandige garage met elektrische deur. Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Valckesteyn", woont u op een steenworp afstand van het prachtige "Valckesteynse Bos", diverse speelgelegenheden, scholen en de dorpscentra van Poortugaal en Rhoon. Het metrostation van Poortugaal is tevens nabij.