Pan P.N. Arntzeniusweg 41-1

**Przestronne mieszkanie w pożądanej dzielnicy Watergraafsmeer z czterema sypialniami, przestronnym tarasem/balkonem i własnym wejściem?**

Na pożądanej ulicy Mr. P.N. Arntzeniusweg oferujemy teraz ten przestronny trzypiętrowy apartament z własnym wejściem i powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 112 m² oraz własnym dojazdem. Mieszkanie posiada aż cztery sypialnie, przestronny salon, nowo powiększony taras/balkon od strony tylnej oraz liczne praktyczne pomieszczenia do przechowywania. Położone w zielonej i popularnej dzielnicy Watergraafsmeer, stanowi to doskonałą okazję dla tych, którzy chcą mieszkać w przestronnym miejscu w doskonałej lokalizacji w Amsterdamie-Oost.

Odwiedź i sam/a przekonaj się o atmosferze i przestrzeni podczas wizyty!

**Układ** **Parter** Własne wejście ze schodami na piętra mieszkalne.

**Pierwsze piętro** Hol zapewniający dostęp do przestronnego, przeszklonego salonu z oknem wychodzącym na przód. Salon posiada dawną aranżację en-suite, co zapewnia przyjemne proporcje i różne możliwości aranżacji wnętrz. Otwarta kuchnia łączy się bezproblemowo z częścią dzienną i zapewnia dostęp do nowo powiększonego tarasu/balkonu od strony tylnej. Taras o powierzchni około 11,5 m² wychodzi na wschód i oferuje widok na ogród mieszkania na parterze.

**Drugie piętro** Na tym piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i oddzielna toaleta. Sypialnia od strony przedniej posiada praktyczną wbudowaną szafę i własną umywalkę. Ten pokój oferuje wystarczająco dużo miejsca na podwójne łóżko. Przestronny pokój główny od strony tylnej posiada szafę na wymiar oraz dodatkową wbudowaną szafę. Jest tu dużo miejsca na łóżko typu king size z stolikami nocnymi. Trzeci pokój jest idealny jako pokój dla dziecka, pokój gościnny, biuro lub pokój hobby.

Łazienka jest wykończona w czarno-białej kolorystyce i wyposażona w prysznic, umywalkę oraz przyłącze do pralki. Na tym piętrze znajduje się również oddzielna toaleta. W razie potrzeby pralkę można również zainstalować w pomieszczeniu do przechowywania na poddaszu.

**Trzecie piętro / Poddasze** Przestronna czwarta sypialnia z własną umywalką. Na tym piętrze znajduje się również dodatkowa przestrzeń do przechowywania, w której znajduje się również piec centralnego ogrzewania. W tej przestrzeni do przechowywania można również zainstalować pralkę.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest na ulicy Mr. P.N. Arntzeniusweg w popularnej dzielnicy Watergraafsmeer, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Amsterdamie-Oost. Ta dzielnica słynie z zieleni, szerokich ulic i przyjemnego połączenia spokoju i miejskich udogodnień.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, specjalistyczne sklepy, supermarkety i lokale gastronomiczne. Na kawę, lunch lub kolację w zasięgu ręki znajdują się m.in. Middenweg, Linnaeusstraat i centrum handlowe Oostpoort. Miłośnicy sportu również mogą tu doskonale spędzić czas dzięki różnym klubom sportowym, obiektom fitness i możliwościom rekreacji w pobliżu.

Na relaks i rekreację Park Frankendael i Flevopark znajdują się w krótkiej odległości. Ponadto w okolicy znajdują się różne szkoły, żłobki i inne codzienne udogodnienia.

Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Amstel i Stacja Muiderpoort znajdują się w krótkiej odległości, a także różne połączenia tramwajowe i autobusowe zapewniają dobre połączenia z resztą miasta. Samochodem szybko można dojechać do obwodnicy A10, A1, A2 i A9, a także do lotniska Schiphol.

**Rodzaj gruntu** Erwałasz (Gmina Amsterdam). Obecne warunki erwałasz: AB 2000, obowiązują do 31 grudnia 2052 roku. Opłata za erwałasz za 2026 rok: 1 125,67 EUR rocznie (indeksowana rocznie). Od 1 stycznia 2053 roku nastąpiło przejście na wieczystą erwałasz zgodnie z warunkami AB 2016. Opłata za erwałasz od 2053 roku: 2 300,15 EUR rocznie (indeksowana rocznie).

**Społeczność Właścicieli (VVE)** Mała VvE składająca się z trzech członków. Dostępny jest Plan Utrzymania na Wielu Lat (MJOP). Opłaty za usługi wynoszą 178 EUR miesięcznie.

**Energia (EPA)** Sprzedający przekaże kupującemu etykietę energetyczną C przy sprzedaży.

**Rzecz osobista** Jak wskazano na liście rzeczy osobistych.

**Uroczyste przekazanie** W uzgodnieniu.

**Szczegóły** - Powierzchnia mieszkalna około 112 m² - Przestronny salon z otwartą kuchnią - Cztery sypialnie - Nowo powiększony i poszerzony balkon/taras o powierzchni około 11,5 m² od strony wschodniej - Łazienka z prysznicem, umywalką i przyłączem do pralki - Etykieta energetyczna C - Wieczysta erwałasz już zabezpieczona - W umowie kupna-sprzedaży zostanie zawarta klauzula starości

Niniejsze informacje zostały sporządzone z należytą starannością. Jednakże nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, niedokładności lub inne braki, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący jest odpowiedzialny za przeprowadzenie własnego dochodzenia we wszystkich sprawach, które mogą być dla niego istotne. W stosunku do tej nieruchomości pośrednik reprezentuje interesy sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika (NVM), który będzie Cię wspierał w procesie zakupu. Jeśli masz jakieś konkretne życzenia dotyczące nieruchomości, zalecamy ich terminowe zgłoszenie swojemu pośrednikowi kupującemu i samodzielne przeprowadzenie (lub zlecenie) dalszych badań. Jeśli nie skorzystasz z profesjonalnego przedstawiciela, zgodnie z prawem uważasz się za wystarczająco kompetentnego, aby móc samodzielnie ocenić wszystkie istotne sprawy.

Umowa kupna-sprzedaży, która będzie używana, to model Ring Amsterdam. Jeśli nie jest to określone w ofercie, ustalono, że sprzedający wyznaczył stałego notariusza, a wybór notariusza należy do kupującego. Kupujący musi wyznaczyć notariusza w ciągu 3 dni roboczych od zawarcia ustnej umowy, który musi być zlokalizowany w Amsterdamie lub Amstelveen. Jeśli kupujący nie wyznaczy notariusza w ciągu tych 3 dni roboczych, sprzedający ma prawo do wyznaczenia notariusza.