Royale familiewoning met tuin in gewilde Watergraafsmeer

Ontdek deze uitzonderlijke **hoekfamiliewoning** aan de Mr. P.N. Arntzeniusweg in het geliefde Amsterdam Watergraafsmeer. Met een riant **woonoppervlak van 244m²** verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt dit huis de perfecte combinatie van stadse allure en gezinscomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een bruisend souterrain met een luxe open woon-eetkeuken en directe toegang tot de tuin. De begane grond verrast met een indrukwekkende, lichte woonkamer met hoge plafonds en een serre. De eerste verdieping is ingericht als een rustige slaapvleugel met een master bedroom en een luxe badkamer-suite. De tweede verdieping biedt veelzijdigheid met drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte, ideaal voor een gezin.

**Voorzieningen** Geniet van een **prachtig aangelegde, diepe achtertuin** met een vrijstaande, verwarmde houten overkapping die ook dienst doet als afgesloten fietsenberging met oplaadmogelijkheid. De woning is voorzien van **vloerverwarming** in het souterrain en de badkamers, **17 zonnepanelen** met een piekvermogen van 5,76 kWp, een thuisbatterij (20 kWh) en een geavanceerd domoticasysteem. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie** Gelegen in een van de mooiste, breedste en groenste straten van de Watergraafsmeer, geniet u van rust nabij het bruisende centrum van Amsterdam. De buurt is **kindvriendelijk** met uitstekende scholen, Park Frankendael en het Flevopark op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer (tram 19 voor de deur, NS-stations Amstel, Science Park en Muiderpoort nabij) zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte balans tussen rust en stedelijke levendigheid.