Moradia T4 com Espaço Comercial e Terreno em Vila Pouca de Aguiar

Moradia unifamiliar de **4 assoalhadas com área comercial anexa** localizada no coração de Vila Pouca de Aguiar. Inserida num **terreno generoso de 550 m²**, esta propriedade oferece uma área de implantação de 250 m² e uma área de construção total de 421 m², combinando habitação e potencial de negócio.

O piso habitacional dispõe de **5 divisões**, incluindo 4 quartos, uma cozinha funcional, 2 casas de banho, 2 varandas com vistas desafogadas, um amplo terraço e um logradouro privativo. O rés-do-chão, com **250 m² de área comercial**, é ideal para diversos tipos de negócios como stand de automóveis, oficina, ou outro comércio, complementado por uma casa de banho, garagem e um agradável jardim.

**Principais Características:** * Área total do terreno: **550 m²** * Área de construção: **421 m²** * Piso habitacional com 4 quartos, 2 casas de banho, 2 varandas e terraço * Rés-do-chão com **250 m² de espaço comercial/industrial** * Garagem e jardim * Localização central e privilegiada

Situada numa **zona tranquila e de excelência**, a moradia beneficia da proximidade a um parque infantil, campo de futsal, supermercados, restaurantes, posto de combustível, consultórios médicos, padaria e pastelaria, e outros comércios essenciais. Uma oportunidade única para quem procura combinar habitação com atividade comercial num local de grande conveniência.