Royale vrijstaande woning met grote schuur en zonnepanelen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van **1.010 m²** in het landelijke Niebert. De woning is **grondig verbouwd en gerenoveerd tussen 2011 en 2014**, met doorlopende updates zoals een nieuwe CV-ketel in 2023 en **16 zonnepanelen** geplaatst in 2024, wat resulteert in een gunstig energielabel C.

**Indeling en Interieur** De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken van circa 38 m², voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Tevens bevinden zich hier een slaapkamer van ca. 9 m² met walk-in closet, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet, en een praktische berging met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toiletruimte en twee slaapkamers van ca. 13,5 m² en een royale slaapkamer van ca. 33 m² met dakkapel, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie met vloerverwarming en dakisolatie. Een absolute eyecatcher is de **royale, geïsoleerde schuur van 77 m²** met krachtstroom en een elektrische deur, ideaal voor hobbyisten of als opslagruimte. Aangrenzend is een **carport (vernieuwd in 2024)**, geschikt voor meerdere auto's, een caravan of camper. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte, perfect voor een moestuin of het houden van kleinvee.

**Locatie** Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met veel natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Voorzieningen zoals een basisschool bevinden zich op fietsafstand, terwijl Marum en Leek uitgebreide winkelmogelijkheden bieden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de snelweg en biedt een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen.