Molengracht 35

Mooi, mooier, mooist… het laatste is zonder twijfel van toepassing op dit werkelijk prachtige, sfeervolle en bijzonder fijn aanvoelende grachtenhuis. Een woning waarin alles samenkomt wat liefhebbers zo waarderen aan karakteristieke grachtenpanden en herenhuizen. Een huis dat niet uitblinkt door één enkel onderdeel, maar juist door de manier waarop alle karakteristieke elementen elkaar versterken. Van de rijk gedetailleerde voorgevel met haar fraaie erker op de verdieping, het verfijnde siermetselwerk, de glas-in-loodramen en de talloze karakteristieke geveldetails tot de warme sfeer en de authentieke elementen binnen; werkelijk alles draagt bij aan een sfeer die je niet kunt creëren, maar die alleen door de jaren heen wordt gevormd. Een sfeer die al begint zodra je de woning ziet en die je daarna eigenlijk niet meer loslaat.

Die prachtige voorgevel vormt bovendien een meer dan veelbelovende voorbode van wat zich achter de voordeur bevindt. De karakteristieke, ondiepe vijfzijdige erker op de verdieping vormt zonder twijfel één van de meest in het oog springende elementen van de gevel en zorgt, mede dankzij de afgeschuinde zijramen, voor een prachtige lichtinval én een statige uitstraling. Het verfijnde siermetselwerk, uitgevoerd in een relatief kleine roodbruine baksteen met strak gevoegde lintvoegen, geeft de gevel diepte en een levendig karakter. Boven de erker trekken de fraaie rollagen, de rijk uitgewerkte gemetselde kroonlijst en de subtiele verticale sieraccenten direct de aandacht, terwijl de sierlijke smeedijzeren hekjes onder de ramen het geheel op stijlvolle wijze completeren. Een gevel met reliëf, diepte en zichtbaar vakmanschap; één waar je ongemerkt nog eens naar omkijkt wanneer je de voordeur achter je dichttrekt.

Achter die karaktervolle gevel ontvouwt zich een woning die ook binnen rijk is aan authentieke details, sfeervolle elementen en zorgvuldig bewaarde karakteristieken. Sommige springen direct in het oog, andere ontdek je misschien pas na verloop van tijd. Juist die soms bijna verborgen bijzonderheden maken dat een huis als dit blijft verrassen en dat liefhebbers van karaktervolle woningen er iedere dag opnieuw met plezier naar zullen kijken. Denk aan de prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood, de hoge plafonds met sierlijsten en rozetten en de vele details die de rijke historie van de woning nog altijd voelbaar maken. Het is zo'n woning waar je als eigenaar met recht trots op bent en waar je telkens weer een detail ontdekt dat je opnieuw doet beseffen hoe bijzonder het geheel eigenlijk is.

Uiteraard nemen we je ook graag nog even in grote lijnen mee door de indeling van de woning: Via de bijzonder uitnodigende, ruime en verwarmde entree betreed je middels openslaande deuren de woonkamer, ook wel de voorkamer genoemd. Direct valt opnieuw op hoeveel sfeer hier bewaard is gebleven. Deze ruimte staat op een natuurlijke wijze in verbinding met de heerlijk gezellige leefkeuken, maar kan desgewenst ook worden afgescheiden door de prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood, geflankeerd door de karakteristieke vaste kasten. Samen vormen beide vertrekken zonder twijfel het hart van de woning.

De woonkamer en leefkeuken worden gekenmerkt door de fraaie plafondhoogte, het ambachtelijke siertimmerwerk, de stijlvolle plafondlijsten en de bijpassende lambrisering. De glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn bovendien verwerkt in isolerende beglazing, waardoor de authentieke uitstraling behouden is gebleven zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. De brede gracht vormt ieder moment van de dag een ander decor; schitterend wanneer de zon op het water speelt, sfeervol tijdens een heldere avond waarop de maan haar weerspiegeling achterlaat, levendig wanneer er boten voorbijvaren of juist bijna schilderachtig wanneer het water zo rustig is dat het als een spiegel oogt.

De leefkeuken is juist meer op de tuin georiënteerd. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten tijdens de warmere maanden op een natuurlijke manier in elkaar over. In de winter zorgen de zichtlijnen richting de tuin juist weer voor een heerlijk gevoel van ruimte en speel je bovendien via de aanwezige shutters eenvoudig met licht, privacy en sfeer. Het is een ruimte waar je jezelf moeiteloos ziet koken, tafelen en genieten met vrienden en familie, maar waar je je net zo gemakkelijk terugtrekt met een kop koffie of een goed boek. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, moderne stijl en past uitstekend bij het karakter van de woning. Verder beschikt de keuken over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor zij moeiteloos aansluit op de woonwensen van nu.

Aan de achterzijde bevindt zich vervolgens een praktische passage. Vanuit hier bereik je een keurig afgewerkt toilet met fonteintje, een praktische hoek met de aansluitingen voor de wasmachine en droger én via een loopdeur de achtertuin. Bovendien is in de woning veel aandacht besteed aan isolatie, wat merkbaar bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping zet de woning haar prettige lijn moeiteloos voort. Hier bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, waartussen de royale badkamer is gesitueerd. Beide kamers lenen zich uiteraard uitstekend als slaapkamer, maar kunnen desgewenst ook worden ingericht als thuiswerk-, hobby- of bijvoorbeeld kleedkamer. Juist die flexibiliteit maakt dat de woning zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen.

De royale badkamer vormt een comfortabele schakel tussen beide kamers en is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele designwastafel met twee kranen, een spiegel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Een ruimte die niet alleen royaal en compleet is uitgevoerd, maar waar je je dag ook ontspannen begint en net zo ontspannen weer afsluit.

Alsof dat nog niet genoeg is, is bij deze woning bovendien al rekening gehouden met de toekomst. Er zijn verschillende voorbereidingen getroffen om desgewenst een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Misschien maak je daar nooit gebruik van, maar juist de wetenschap dat die mogelijkheid er is, maakt dit een woning die zich eenvoudig kan aanpassen aan de woonwensen van morgen.

Achter de woning bevindt zich tot slot een heerlijk op de zon georiënteerde, charmante en relatief onderhoudsarme achtertuin. Ook hier sluiten sfeer en uitstraling naadloos aan op de woning zelf. Achter in de tuin staat een ruime berging/schuur met aan beide zijden dubbele deuren. Daardoor is deze niet alleen bijzonder praktisch voor het stallen van grotere spullen, zoals bijvoorbeeld een motor, maar ook uitstekend bereikbaar vanaf de direct achtergelegen Molenstraat. Een bijzonder praktische én waardevolle toevoeging. Dankzij de aanwezige vliering en de multifunctionele indeling is deze ruimte bovendien voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken.

Ook de ligging past moeiteloos binnen datzelfde plaatje. Aan de brede gracht, onderdeel van de karakteristieke Helderse grachtengordel, geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, de fraai vernieuwde walkanten en de volwassen bomen die de gracht een groene, bijna schilderachtige uitstraling geven. Een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme kent en waar de combinatie van water, groen en karakteristieke bebouwing zorgt voor een bijzonder sfeervol straatbeeld.

Op korte loopafstand bevindt zich het monumentale Willemsoord-complex, één van de meest karakteristieke plekken van Den Helder. Hier vind je een sfeervolle combinatie van restaurants, terrassen, theater, bioscoop en diverse musea; een plek waar historie, cultuur en gezelligheid op een bijzondere manier samenkomen. Een plek waar je op een zonnige middag net zo gemakkelijk neerstrijkt op een terras als 's avonds geniet van een voorstelling of een bezoek aan één van de musea.

Loop je de straat uit, dan sta je vrijwel direct in het levendige stadshart van Den Helder. Winkels, supermarkten en alle overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich daardoor op comfortabele loopafstand. Ook voor een goede lunch, een uitgebreid diner of een gezellige borrel hoef je nauwelijks van huis. Bovendien ligt de indrukwekkende bibliotheek, die in 2018 werd verkozen tot de beste openbare bibliotheek ter wereld, eveneens op korte afstand.

Ook voor liefhebbers van sport, natuur en recreatie is dit een heerlijke woonomgeving. De omgeving nodigt het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken behoren hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Op slechts enkele minuten lopen ligt de groene zeedijk; een prachtige plek om uit te waaien, van een indrukwekkende zonsondergang te genieten of juist actief bezig te zijn. Voor wie graag het water op gaat, zijn activiteiten als varen, suppen, surfen en kitesurfen vrijwel vanzelfsprekend, terwijl ook de duinen en het strand een prachtig decor vormen voor frisse ochtenden, lange zomeravonden en ontspannende wandelingen.

Tel daar het uitstekende netwerk van fiets- en wandelroutes, de goede uitvalswegen en de centrale ligging binnen de stad bij op en je begrijpt waarom zoveel mensen juist in dit deel van Den Helder met zoveel plezier wonen. Het strand van Huisduinen bereik je bovendien al binnen ongeveer een kwartier fietsen, terwijl ook vrijwel alle andere delen van de stad snel en comfortabel bereikbaar zijn.

De vraagprijs voor dit geweldige grachtenhuis is € 325.000, - k.k.

Vanwege de maximale tekstlengte op dit platform hebben wij de woningomschrijving verkort weergegeven. Voor de volledige woningpresentatie, inclusief alle bijzonderheden, verwijzen wij je graag naar onze website.