Starterswoning met garage en zonnepanelen in Herkenbosch

Deze charmante halfvrijstaande woning aan de Molenbergweg 18 in Herkenbosch is een uitstekende kans voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. Gelegen op een fijne locatie nabij het centrum, biedt deze woning een praktische indeling, een eigen garage, een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse split-level indeling. Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, die direct contact heeft met de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een compacte, verzorgde badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zolderruimte met potentie voor een extra kamer. Daarnaast is er een praktische provisiekelder aanwezig.

**Comfort en Duurzaamheid** De woning is voorzien van een gunstig **energielabel B** en beschikt over diverse duurzame voorzieningen. Zo zijn er **zonnepanelen** geïnstalleerd en is de woning voorzien van spouw- en dakisolatie. In 2024 zijn de woonkamer en keuken voorzien van **HR++ glas** en is er **airconditioning** geplaatst. De CV-ketel dateert uit 2022. Verder zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort.

**Extra Kenmerken** * Leuke halfvrijstaande starterswoning * Nabij het centrum van Herkenbosch * **Garage en ruime oprit** * Speelse split-level indeling * Praktische provisiekelder * Zonnepanelen * HR++ glas (2024) * Airconditioning (2024) * CV-ketel (2022) * Rolluiken * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten * Vaste trap naar zolder met potentie voor extra kamer

**Locatie** Gelegen in het gezellige Herkenbosch, profiteer je van de nabijheid van het centrum met al zijn voorzieningen. De woning biedt een rustige woonomgeving met toch alle gemakken binnen handbereik. De tuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten.