Modernisierter Altbau mit Abendsonne

**Diese traumhafte Wohnung ganz im **Altbaustil mit modernen Elementen** und einem **ruhigen** **Balkon mit Abendsonne** wartet auf Ihre Einrichtungsideen: **Hohe Doppelflügel-Türen im Altbaustil, traumhafte Luster, gepflegte Fischgrät-Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände** und der **Charme des gesamten Hauses** werden Sie hier restlos beeindrucken.**

Die Wohnung eignet sich **ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien**: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die moderne **DAN-Küche inkl. hochwertiger Geräte** und die geräumigen Zimmer sind mit **großzügigen Fenstern** ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die **weiße Küche** mit Theke ist in einem separaten Zimmer untergebracht und mit **einem Abstellraum** ausgestattet. Das **modern sanierte Badezimmer** verfügt über eine **Dusche**, ein **Fenster** und einen **Waschtisch**. Toilette separat.

**\*\*\* Der Startpreis beträgt EUR 297.000,- \*\*\*** Besichtigungen sind bis **einschließlich 30.04.2026** möglich. Angebotsfrist ist der 01.05.2026 um 20 Uhr.

+ **zentrale** **Lage** nahe**Kunsthaus** + **Umfassende Sanierung des Wohnhauses: 2025** + gepflegte **Fischgrät-Parkettböden** + **modernes Badezimmer mit Fenster** + **elegante Luster** in fast jedem Raum + Kunststofffenster mit elektrischer Beschattung  + **weiße, hohe Doppelflügel-Türen** + **überhohe Räumlichkeiten** + **sofort beziehbar** + ausgezeichnete Anbindung + **westlicher Balkon** (mit Abendsonne)

Die hohen Räume sorgen für eine **unverwechselbare Raumatmosphäre**, die **Parkettböden** in der gesamten Wohnung sind ein Traum. **Erneuerte Fenster** im alten Stilgeben dem **Altbau den letzten Schliff**! Die Lage ermöglicht es Ihnen, nach ein paar Drinks in der Innenstadt mit Freunden oder nach einem Spaziergang an der Mur fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz ganz nach Ihrem Geschmack ein!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Diese Liegenschaft wird exklusiv über uns als Doppelmakler öffentlich zum Kauf angeboten.

Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstanbot oder darunter liegende Anbote anzunehmen.

Besichtigungen sind bis **einschließlich 30.04.2026** möglich. Angebotsfrist ist der 01.05.2026 um 20 Uhr.

HINWEIS: Es handelt sich um **KEINE** Versteigerung oder Auktion.