Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse im Herzen von Graz - Widok nieruchomości 1 z 1
Na sprzedażMieszkanie

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

289 270 €
4203 €/m²
3
pokoje
68.82
B
Energia
Nowy
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:2026
Stan:Nowy
Energia:B
Własność:personal

Opis

Im **Herzen von Graz** (Bezirk Gries) entsteht ein **modernes Neubauprojekt**, das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** verbindet. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** durch **Straßenbahn- und Busverbindungen** sowie die Nähe zum **Hauptbahnhof** machen den Alltag angenehm flexibel und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für **Singles, Paare, Familien** oder als **wertbeständige Anlage**. Die Wohnflächen reichen von kompakten **1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen**, wobei einige Einheiten über **Balkone oder Terrassen** verfügen.

Technisch ist das Projekt auf dem neuesten Stand: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants** sowie **Schulen** und **Kindergärten** sind rasch erreichbar. Für **entspannte Stunden im Grünen** sorgt der nahegelegene **Augarten**.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Miejskie

Udogodnienia

Balkon
Taras(20.31 m²)
Ogród
Piwnica

Lokalizacja

Miasto:Graz
Region:Steiermark
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

99/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

100
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

100
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

C+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

61
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

15
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu · 2 wyświetleń

Zaktualizowano 21 maja 2026

Koszty

Finansowanie

1173 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.