Gartenwohnung mit Wintergarten in der Wachau

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in einer begehrten Lage von Furth bei Göttweig, eingebettet in die malerische Wachau.

Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die ursprünglich ca. 55 m² große Wohnfläche wurde durch einen genehmigten und errichteten **Wintergarten von ca. 20 m²** erweitert, der vielseitig nutzbar ist – sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Esszimmer, Homeoffice oder Ruhezones.

**Highlights der Immobilie** * Ca. **75 m² Wohnnutzfläche** (55 m² + 20 m² Wintergarten) * Eigengarten mit ca. **28 m²** * **2 Stellplätze** vorhanden * Niedrigenergiehaus-Standard * Baujahr **2014** * Ruhige Wohnlage inmitten der Wachau * Nähe zu Krems & Stift Göttweig

Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wintergarten** und den direkten Zugang zu Ihrem **privaten Garten von ca. 28 m²**. Ausgestattet als Niedrigenergiehaus, garantiert die Immobilie niedrige Energiekosten. Das Baujahr **2014** steht für moderne Bauweise und gute Bausubstanz. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage in Furth bei Göttweig, nahe Krems an der Donau und dem berühmten Stift Göttweig, ist herausragend. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie kulinarische Genüsse in den umliegenden Heurigen. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare, Anleger oder Ruhesuchende, die Wert auf Garten und zusätzlichen Wohnkomfort legen.