Moderne Einfamilienhäuser in Wagna: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese **vier exklusiven Einfamilienhäuser** in ruhiger und doch zentraler Lage von Wagna, Steiermark. Diese Neubauten bieten auf ca. **113,77 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen modernen Wohnkomfort für Familien, Paare und Pendler.

Die Häuser bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen **ca. 38 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Jedes Haus verfügt über eine **ca. 17 m² große Terrasse** und einen privaten Eigengarten mit Flächen zwischen **ca. 165 m² und 259 m²**, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien.

**Highlights:** - Ca. **113,77 m² Wohnnutzfläche** - **4 Zimmer** auf zwei Etagen - Großzügiger **Wohn-Ess-Küchenbereich** - **Terrasse und private Eigengärten** - **Carport und Stellplätze** - Moderne **Neubauarchitektur** - **Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**

**Ausstattung:** Die Häuser sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatigen Fliesen in Bad und WC ausgestattet. **3-fach verglaste Fenster** und elektrische Raffstores sorgen für exzellente Dämmwerte. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**, die auch eine Kühlfunktion bietet. Die Innentüren sind mit 2,20 m besonders hoch.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in **Wagna bei Leibnitz** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind nur 2 Minuten entfernt. Das Zentrum von Leibnitz und der Bahnhof sind in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist nur 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Graz ist in ca. 28 Minuten erreichbar. Die umliegende Südsteiermark lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Buschenschänken zur Erholung ein.