Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit Alpenblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **zentralen Lage von Linz** und wurde zwischen **2019 und 2020 komplett saniert**, inklusive aller Leitungen. Die Wohnnutzfläche von ca. **78 m²** bietet einen modernen Grundriss, der sich auf zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Loggia, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC verteilt. Ein besonderes Highlight ist der **prachtvolle Ausblick** von der Loggia bis zu den Alpen, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde innen im Jahr 2020 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**. Die Fenster sind **3-fach verglast**, was für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Das Gebäude selbst profitierte 2017 von einer Sanierung des Daches und der Dämmung, und der Lift wurde 2023 erneuert. Die Kosten für die Gebäudesanierung wurden über ein Darlehen abgedeckt, das bereits vollständig getilgt ist. Die Wohnung ist zudem **voll möbliert** und verfügt über ein Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Raumaufteilung * Komplette Innenrenovierung 2020 * Große Loggia mit Fernsicht * Parkplätze direkt am Haus verfügbar * Thermisch und energetisch saniertes Gebäude * Vollständige Möblierung inklusive

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Linz, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nähe zu Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.