Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wien

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit Balkon entsteht im Rahmen eines bewilligten Dachgeschossausbaus in einem klassischen Wiener Altbau. Sie bietet auf **ca. 63,36 m² Wohnfläche** ein modernes und angenehmes Wohnambiente, ideal für Eigennutzer und Anleger.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Herzstück ist die **großzügig gestaltete Wohnküche mit ca. 29,29 m²**, die direkten Zugang zu einem **ca. 6,14 m² großen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein funktional geplantes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**

* Ca. 63,36 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 6,14 m² * Großzügige Wohnküche mit ca. 29,29 m² * 3 Zimmer * Separates WC * Moderne Dachgeschossarchitektur * Helle Wohnräume

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage des 10. Bezirks** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 425 m, Straßenbahn ca. 200 m), Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders lebenswert macht. Sie bietet sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch hohen Wohnkomfort.