Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Salzburg

Willkommen in dieser **frisch sanierten und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Salzburg Lehen. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Erstbezug nach Sanierung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein stilvolles Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung und ein einladendes Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küchenzeile** fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist mit einem eigenen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Moderner Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * **Moderne Einbauküche** * Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung * Außenliegender Sonnenschutz * Hochwertige Bodenbeläge * Kabel-TV und Internetanschluss vorbereitet * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Energieausweis: HWB 22 kWh/m²a

**Lage** Die Wohnung liegt im **lebendigen Stadtteil Lehen** in Salzburg, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzach. Der Lehener Park lädt zur Erholung ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

**Hinweis:** Der Makler ist ausschließlich für den Vermieter tätig.