Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vöslau

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Süd-West-Ausrichtung** und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie wird **möbliert übergeben** und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separater Vorraum sorgt für eine zentrale Begehbarkeit aller Räume. Das Badezimmer und das separate WC sind getrennt voneinander angeordnet. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sonniger Balkon (Süd-West-Ausrichtung)** * **Möblierte Übergabe** * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * **PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau, Niederösterreich, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Hofer, Lidl) und gastronomische Angebote. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 1 km entfernt, die Autobahn A2 erreichen Sie nach ca. 1,1 km. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 301 in ca. 5 Gehminuten) erleichtert den Alltag.