Helle 2-Zimmer-Wohnung in Waizenkirchen mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waizenkirchen und steht ab September zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **58,26 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einem separaten WC zum Badezimmer, einem praktischen Vorraum (VR) und einem Abstellraum (AR). Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die gepflegte Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** auf **58,26 m²** Wohnfläche * **Balkon** für erholsame Momente * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Hochwertiger Parkettboden * Energieausweis: HWB = **31 kWh/m²a** * **Stellplatz** inklusive

Die Wohnung liegt in Waizenkirchen, Oberösterreich, in der Stelzhamerstraße 4/7. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die monatliche Miete beträgt **€ 698,18** und beinhaltet bereits den Parkplatz, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser sind exklusive und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution/der Baukostenbeitrag beläuft sich auf **€ 2.094,54**.