Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin

Deze royale hoekwoning aan de Mesdagstraat 2 in Oud-Beijerland biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en potentieel. Met een woonoppervlak van **145 m²** en een indrukwekkende uitbouw uit 2003, voelt deze woning aan als een twee-onder-een-kap. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, een balkon en een royale voor- en achtertuin, wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Hoewel de woning in goede staat verkeert en voorzien is van moderne gemakken zoals een keuken uit 2015 en vloerverwarming op de begane grond, zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en zeer ruime woonkamer, mede dankzij de uitbouw die ook een sfeervolle gashaard bevat. De keuken, geplaatst in 2015, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche, eveneens met vloerverwarming. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een fijn balkon. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een grote dakkapel voor extra lichtinval, en de technische ruimte met de CV-ketel (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is omgeven door een royale voor- en achtertuin, met een stenen berging in de achtertuin. De locatie in een groene, kindvriendelijke wijk van Oud-Beijerland is ideaal, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De garage, met een vraagprijs van € 39.000,- k.k., is optioneel beschikbaar voor de koper.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **145 m²** * Slaapkamers: **4** * Uitbouw begane grond (2003) * Keuken vernieuwd in **2015** * CV-ketel uit **2013** * Vloerverwarming begane grond en badkamer * Royale voor- en achtertuin * Optionele garage (€ 39.000,- k.k.) * Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk