Dwukondygnacyjny dom usługowo-mieszkalny w Mełnie z potencjałem!

Wyjątkowa oferta nieruchomości gruntowej o powierzchni **2500 m2** w miejscowości Mełno, idealna pod działalność usługową z możliwością adaptacji na 6 mieszkań. Budynek o powierzchni użytkowej **635,40 m2** został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej i składa się z dwóch sal konsumpcyjnych, kuchni, **sześciu pokoi**, siedmiu węzłów sanitarnych, pięciu korytarzy oraz czterech magazynów. Dodatkowo do nieruchomości przynależy ogród.

Nieruchomość posiada **dokumenty i pozwolenie na remont i adaptację 6 mieszkań** na pierwszym i drugim piętrze oraz poddaszu użytkowym, co stwarza ogromny potencjał inwestycyjny. Budynek jest podpiwniczony i posiada użytkowe poddasze. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty jest papą.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna doprowadzone do budynku. * **Parking przed budynkiem**. * Lokalizacja w centrum Mełna przy ruchliwej ulicy. * Bliskość sklepów (w tym market Dino), przychodni zdrowia, przedszkola, komunikacji podmiejskiej i stacji PKP. * Dobry dojazd do dróg krajowych nr 533 i 538.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Mełna, przy bardzo ruchliwej ulicy, co gwarantuje zwiększoną rentowność prowadzonej działalności. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, przychodnia zdrowia, przedszkole oraz dobra komunikacja podmiejska i stacja PKP. Doskonały dojazd do dróg krajowych nr 533 i 538.