Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in neuem Wiener Quartier

Willkommen in einem **modernen Neubauprojekt** im Süden Wiens, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 131 Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und eine **nachhaltige Bauweise** auszeichnen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73,69 m²** ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit zentraler Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, inklusive dedizierter Home-Office-Arbeitsplätze. **Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besonderheiten der Anlage:** * **Betonkernaktivierung** für Heizung und Kühlung (Wärme aus Erdsondenfeld) * **Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach zur Stromerzeugung * Vielfältige Gemeinschaftsbereiche wie Gemeinschaftsraum, Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening und Fitnessbereich * **Fokus auf Nachhaltigkeit** und zukunftsorientiertes Wohnkonzept * Eck-Gartenwohnung mit attraktivem Außenbereich

Die Lage im aufstrebenden Süden Wiens bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe für modernes und **lebenswertes Wohnen** in Wien, wo Rückzugsorte und gemeinschaftsfördernde Bereiche harmonisch vereint werden.