Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Wiens aufstrebendem Süden

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im aufstrebenden Süden Wiens, das modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 131 Wohneinheiten, die durch Vielfalt und Qualität überzeugen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **68,62 m²** befindet sich in einem **Neubau** und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung besticht durch ihre **offene, zentrale Wohnküche** und flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal für Home-Office-Arbeitsplätze eignen. Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die **Betonkernaktivierung** sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter, unterstützt durch eine nachhaltige Wärme­gewinnung aus einem Erdsondenfeld und Strom aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage.

* **Wohnfläche:** 68,62 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizung/Kühlung:** Betonkernaktivierung * **Energie:** Nachhaltiges Konzept mit Erdsondenfeld und Photovoltaik * **Ausstattung:** Offene Wohnküche, flexible Zimmergestaltung

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Gemeinschaftsraum, ein Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening Möglichkeiten und ein Open-Air-Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse. Diese Vielfalt an Plätzen zum Wohlfühlen macht das Projekt besonders attraktiv für Jung und Alt. Die Lage im Süden Wiens verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.